北京小商品市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型步伐進(jìn)一步加快。12月9日，北京商報(bào)記者走訪菜市口百貨市場(chǎng)看到，該市場(chǎng)貼出“升級(jí)改造，清倉(cāng)甩貨”的公告，該市場(chǎng)將于12月31日停業(yè)改造，計(jì)劃明年4月重裝開(kāi)業(yè)。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，小商品市場(chǎng)業(yè)態(tài)應(yīng)該隨著城市的發(fā)展潮流逐步轉(zhuǎn)型，重新找到適合自身發(fā)展的道路，同時(shí)建議菜市口百貨市場(chǎng)在改造前可做一輪周邊消費(fèi)者調(diào)研，相信對(duì)改造方向會(huì)有更明晰的幫助。

位于廣安門(mén)內(nèi)大街南側(cè)的菜市口百貨市場(chǎng)中心于年底閉店，并將在3個(gè)月改造后重新開(kāi)業(yè)。北京商報(bào)記者走訪看到，菜市口百貨市場(chǎng)的各大進(jìn)出口位置都貼著閉店調(diào)整公告。公告顯示，該市場(chǎng)將于12月31日18時(shí)閉店，進(jìn)行整體升級(jí)改造。同時(shí)，該市場(chǎng)暫定于2020年4月1日重新開(kāi)業(yè)，并對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行全方位提升。

據(jù)悉，菜市口百貨轉(zhuǎn)型的方向是生活購(gòu)物廣場(chǎng)，便民商業(yè)仍是主力業(yè)態(tài)。北京商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，菜市口百貨市場(chǎng)目前為小商品零售業(yè)態(tài)，總共擁有兩層區(qū)域，其中，一層以鞋履、箱包、珠寶業(yè)態(tài)為主，二層以五金、服裝、床上用品為主。菜市口百貨市場(chǎng)總經(jīng)理李毅透露，改造后的菜市口百貨市場(chǎng)將更名為“菜市口生活購(gòu)物廣場(chǎng)”，該市場(chǎng)會(huì)優(yōu)化整體內(nèi)部環(huán)境，增加文化產(chǎn)業(yè)及注重服務(wù)質(zhì)量的提升。

李毅表示，從具體調(diào)改內(nèi)容來(lái)看，未來(lái)菜市口百貨市場(chǎng)依舊是以生活便民業(yè)態(tài)為主，例如增加兒童零售、鮮花、干果零食等。據(jù)了解，菜市口百貨市場(chǎng)總共約5000多平方米，目前內(nèi)部擁有100多家商戶營(yíng)業(yè)。

周邊居民密度大，便民服務(wù)是剛需。北京商報(bào)記者看到，菜市口百貨市場(chǎng)內(nèi)熙熙攘攘，大多為年齡較大的周邊居民。在隨機(jī)采訪中，一位王姓消費(fèi)者向記者表示，這里的針頭線腦都是平時(shí)生活中最需要的東西，很多大型購(gòu)物商場(chǎng)和超市很難買(mǎi)到，而網(wǎng)上購(gòu)物又需要等待較長(zhǎng)時(shí)間，十分不便。該消費(fèi)者還表示，菜市口百貨市場(chǎng)已經(jīng)在此經(jīng)營(yíng)快18年了，面積雖小，但五臟俱全，給周邊居民提供了很大的便利。據(jù)悉，菜市口百貨市場(chǎng)位于南二環(huán)，周?chē)植加袖撛荷鐓^(qū)、報(bào)國(guó)寺社區(qū)、東北大街社區(qū)等多個(gè)大型居民社區(qū)。

菜市口百貨市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型只是北京批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的一個(gè)縮影。截至目前，北京先后有50家左右市場(chǎng)、菜場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)等關(guān)?；蛲I(yè)改造。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)政府政策頒布的時(shí)間，“疏解整治促提升”涉及范圍廣、整頓力度大，“所以這次的菜市口百貨市場(chǎng)調(diào)改也是預(yù)料之中”。

“伴隨消費(fèi)態(tài)勢(shì)的更新，不適應(yīng)消費(fèi)需求的業(yè)態(tài)的確應(yīng)該清除。”北商研究院特邀專(zhuān)家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴(lài)陽(yáng)認(rèn)為，就菜市口百貨市場(chǎng)本身的特質(zhì)而言，改造不應(yīng)該僅僅是小商品市場(chǎng)的升級(jí)，而是要從打造一個(gè)綜合服務(wù)體的角度出發(fā)，將新的菜市口生活購(gòu)物廣場(chǎng)打造成集約化、有品質(zhì)，同時(shí)普通百姓又消費(fèi)得起的場(chǎng)所。

賴(lài)陽(yáng)舉例指出，在滿足百姓基本買(mǎi)菜、購(gòu)物等需求外，適當(dāng)增加兒童項(xiàng)目、書(shū)吧、小型咖啡廳等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，既不要一味追求高端化脫離消費(fèi)者需求變成精品屋，也不要太過(guò)局限在原有模式，做到真正的業(yè)態(tài)模式的體系重構(gòu)。“總之，就是在做到符合區(qū)域相應(yīng)消費(fèi)需求的同時(shí)，運(yùn)營(yíng)模式等也要符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，符合健康良性發(fā)展的盈利模式。”

對(duì)此，首經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院教授陳立平也表示認(rèn)同，陳立平坦言，在功能區(qū)設(shè)置方面，應(yīng)考慮到該區(qū)域中老年消費(fèi)者居多，適當(dāng)增加老年人活動(dòng)場(chǎng)所、休閑場(chǎng)地。

除此之外，陳立平強(qiáng)調(diào)，有必要保留菜市口百貨市場(chǎng)原有特色。“小商品批發(fā)一度是菜市口百貨市場(chǎng)最大特色，附近的老年消費(fèi)者甚至不惜轉(zhuǎn)幾趟公交也會(huì)去那邊采購(gòu)，原因就是價(jià)格低廉、產(chǎn)品合格。”陳立平直言，近年來(lái)線下實(shí)惠日用品的購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)越來(lái)越困難，尤其是老年人對(duì)線上購(gòu)物的盲區(qū)外加超市價(jià)格相對(duì)高，他們的線下購(gòu)物已經(jīng)成為一大難點(diǎn)。如果可行，建議菜市口百貨市場(chǎng)在改造前可做一輪周邊百姓調(diào)研，相信對(duì)改造會(huì)有更明晰的方向性幫助。

除了保留部分原有項(xiàng)目，陳立平還建議，改造可從硬件設(shè)施上著手，對(duì)于環(huán)境衛(wèi)生、防火防盜設(shè)施等，菜市口百貨市場(chǎng)可進(jìn)行提升。其次可在買(mǎi)賣(mài)公平、辨別假冒偽劣產(chǎn)品等方面構(gòu)建一個(gè)合適的監(jiān)督體系或是平臺(tái)，打造一個(gè)讓人放心的購(gòu)物場(chǎng)所。

關(guān)鍵詞： 停業(yè)改造 菜市口百貨轉(zhuǎn)型