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格隆匯8月4日丨遠(yuǎn)東發(fā)展(00035.HK)公告，于2022年8月4日，投標(biāo)人(公司間接全資附屬公司)自市建局接獲該函件，確認(rèn)有關(guān)按代價(jià)港幣12.4億元收購(gòu)發(fā)展權(quán)投標(biāo)要約已獲接納。

該土地占地面積約為1077.3平方米，位于香港西營(yíng)盤(pán)崇慶里╱桂香街。該土地稱為內(nèi)地段第9081號(hào)。項(xiàng)目完成后，預(yù)計(jì)可提供約8,804平方米的總樓面面積。

香港政府正在處理批出土地，以將該土地批予市建局。受限于批地最終條款，該發(fā)展項(xiàng)目總樓面面積須不少于5,347平方米，且不得超過(guò)根據(jù)批地厘定總計(jì)算總樓面面積，當(dāng)中作私人住宅用途總樓面面積須不少于5,088平方米及不得超過(guò)8,479平方米。

受限于批地最終條款，該發(fā)展項(xiàng)目作非工業(yè)(不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站)用途，其中(i)最低三層(包括任何一層或以上地庫(kù)樓層)作非工業(yè)(不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站)用途；(ii)最低三層上其余樓層(不包括任何一層或以上地庫(kù)樓層)作私人住宅用途；及(iii)任何地庫(kù)樓層(最低三層一或最低三層上地庫(kù)樓層)作非工業(yè)(不包括住宅、倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站)用途。

該土地位于西營(yíng)盤(pán)。該土地將可補(bǔ)充集團(tuán)于香港土地儲(chǔ)備。集團(tuán)擬將該土地發(fā)展為綜合住宅及商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。收購(gòu)事項(xiàng)將為本集團(tuán)提供機(jī)會(huì)，以于西營(yíng)盤(pán)區(qū)占有一席地，該區(qū)正在重建，并蛻變?yōu)榕畈鐓^(qū)，混合住宅及商業(yè)環(huán)境。收購(gòu)事項(xiàng)亦將使集團(tuán)能夠繼續(xù)豐富其物業(yè)發(fā)展組合，以及增加住宅及商業(yè)發(fā)展擬建項(xiàng)目。

關(guān)鍵詞： 不得超過(guò) 擬建項(xiàng)目 土地發(fā)展權(quán)