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智通財(cái)經(jīng)APP訊，遠(yuǎn)洋服務(wù)(06677)發(fā)布公告，于2022年11月11日(聯(lián)交所交易時(shí)段后)，遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司(北京物業(yè)買方)(公司的全資附屬公司)與北京遠(yuǎn)創(chuàng)置業(yè)有限公司(北京物業(yè))賣方訂立北京物業(yè)買賣協(xié)議，據(jù)此，北京物業(yè)買方已同意收購(gòu)及北京物業(yè)賣方已同意出售總建筑面積為3316.14平方米的北京物業(yè)，總對(duì)價(jià)為人民幣4896.83萬(wàn)元;及中山遠(yuǎn)洋物業(yè)服務(wù)有限公司(深圳物業(yè)買方)(公司的全資附屬公司)與天基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(深圳)有限公司(深圳物業(yè)賣方)訂立深圳物業(yè)買賣協(xié)議，據(jù)此，深圳物業(yè)買方已同意收購(gòu)及深圳物業(yè)賣方已同意出售建筑面積為1555.84平方米的深圳物業(yè)，對(duì)價(jià)為人民幣2839.3萬(wàn)元。該等物業(yè)將由集團(tuán)占用作為其自用辦公樓。

北京物業(yè)位于中國(guó)北京市門頭溝區(qū)金沙西街17號(hào)院的遠(yuǎn)洋都會(huì)中心(亦稱為遠(yuǎn)洋新天地)1號(hào)樓3層、4層及5層。北京物業(yè)包括三個(gè)商用物業(yè)，即北京物業(yè)A、北京物業(yè)B及北京物業(yè)C，各自的建筑面積為1105.38平方米，即有關(guān)三個(gè)物業(yè)的總建筑面積為3316.14平方米。北京物業(yè)為北京物業(yè)賣方開(kāi)發(fā)的一手物業(yè)且目前處于空置狀態(tài)。由于北京物業(yè)乃由北京物業(yè)賣方開(kāi)發(fā)，因此無(wú)法提供其原始收購(gòu)成本。北京物業(yè)當(dāng)前并無(wú)受任何按揭限制。

深圳物業(yè)位于中國(guó)深圳市龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)連湖劉屋路的遠(yuǎn)洋新干線遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)13棟6層。深圳物業(yè)為一個(gè)商用物業(yè)，建筑面積為1555.84平方米，其為深圳物業(yè)賣方開(kāi)發(fā)的一手物業(yè)且目前處于空置狀態(tài)。由于深圳物業(yè)乃由深圳物業(yè)賣方開(kāi)發(fā)，因此無(wú)法提供其原始收購(gòu)成本。深圳物業(yè)當(dāng)前并無(wú)受任何按揭限制。

經(jīng)考慮近期整體房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，獨(dú)立估值師所評(píng)估的該等物業(yè)的公平市值，集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況(尤其是盈余現(xiàn)金金額)，該等物業(yè)周邊地區(qū)可資比較商用物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格，該等物業(yè)的位置及狀況充分符合集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)需求，及該等收購(gòu)事項(xiàng)可以減少由于租賃第三方辦公空間而產(chǎn)生的持續(xù)性租賃開(kāi)支，帶來(lái)較高整體收益，董事(包括獨(dú)立非執(zhí)行董事，但不包括已就相關(guān)董事局決議案放棄投票的崔洪杰及朱曉星(各自為非執(zhí)行董事))認(rèn)為，該等買賣協(xié)議的條款及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易屬公平合理且按一般商業(yè)條款進(jìn)行，盡管訂立該等買賣協(xié)議并非在集團(tuán)的日常業(yè)務(wù)過(guò)程中進(jìn)行，但符合公司及股東的整體利益。

關(guān)鍵詞： 收購(gòu)成本 全資附屬公司 物業(yè)服務(wù)