風(fēng)波中的恒大，近日消息不斷。

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9月28日早間，中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)三家恒大系公司發(fā)布公告，公司股份于上午9時(shí)整起短暫停止買賣。值得關(guān)注的是，三家恒大系公司均復(fù)牌不久。

就在9月27日，港股“恒大系”股價(jià)大幅走低，截至當(dāng)天收盤，中國恒大股價(jià)下跌近19%，盤中漲幅一度超過14%。與此同時(shí)，恒大汽車股價(jià)收盤下跌20%，恒大物業(yè)股價(jià)下跌近14.5%。

9月24日晚間，中國恒大披露境外債務(wù)重組更新信息。中國恒大在公告中稱，在建議重組下擬發(fā)行的各項(xiàng)新票據(jù)須根據(jù)其適用情形遵守中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布的《境內(nèi)企業(yè)境外發(fā)行證券和上市管理試行辦法》和國家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《企業(yè)中長期外債審核登記管理辦法》，公司須證明其符合相關(guān)規(guī)定，但鑒于恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(公司的主要附屬公司)正在被立案調(diào)查，中國恒大目前的情況無法滿足新票據(jù)的發(fā)行資格。

而在9月22日，中國恒大公告稱，自從公布了公司擬進(jìn)行境外債務(wù)重組以來，集團(tuán)的銷售情況不如公司預(yù)期?；诠灸壳扒闆r以及與其顧問及債權(quán)人協(xié)商，公司認(rèn)為有必要重新審視建議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權(quán)人訴求。

中國恒大發(fā)布的2023年上半年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，中國恒大的收入約為1281.8億元，毛利約98億元，毛利率為7.64%，期內(nèi)經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開支68.4億元，凈虧損合計(jì)392.5億元。中國恒大的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約40.47億元，其中受限制現(xiàn)金約93.34億元。

另據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)超9.88億元，執(zhí)行法院為哈爾濱市中級(jí)人民法院、唐山市路北區(qū)人民法院、宿遷市宿城區(qū)人民法院。

8月28日，停牌已達(dá)17個(gè)月的中國恒大在港交所復(fù)牌。最終，恒大當(dāng)天收盤價(jià)為0.35港元，相比于2022年3月的收盤價(jià)1.65港元，下跌了78.79%。與此同時(shí)，越來越多的內(nèi)房股陸續(xù)復(fù)牌。9月27日，旭輝控股集團(tuán)和旭輝永升服務(wù)復(fù)牌，但股價(jià)分別下跌58.5%和57.3%。

更早前的7月28日，恒大汽車成為首個(gè)復(fù)牌的“恒大系”上市公司。恒大物業(yè)也在8月3日復(fù)牌。

可申請延緩還貸直至交房

中國恒大曾表示，展望未來，公司將堅(jiān)決承擔(dān)起自救化險(xiǎn)的主體責(zé)任，扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)具體工作；做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動(dòng)能；加快推動(dòng)境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長期利益；不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理效能，穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，穩(wěn)步推進(jìn)日常運(yùn)營。

而在9月27日，武漢恒大時(shí)代新城微信公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于武漢恒大時(shí)代新城銀行貸款問題的告知函》稱，針對(duì)目前各位業(yè)主關(guān)心的銀行貸款問題，已與各商業(yè)銀行進(jìn)行溝通，明確業(yè)主個(gè)人貸款相關(guān)問題的處理方案。

其中，針對(duì)“不交房、不還貸”問題。符合條件的業(yè)主，可以在對(duì)應(yīng)貸款銀行申請延緩還貸，直至交房，最長可至2024年12月31日。具體需業(yè)主聯(lián)系貸款銀行申請。

針對(duì)“不上征信、不罰息”問題。目前銀行對(duì)提交延期還款申請且符合條件的停貸業(yè)主進(jìn)行了征信保護(hù)，業(yè)主申請延期還款且銀行系統(tǒng)確認(rèn)期間內(nèi)原則上無罰息。業(yè)主可根據(jù)自身實(shí)際情況，聯(lián)系對(duì)應(yīng)的貸款銀行進(jìn)行申請。

針對(duì)“存量房貸利率”問題。符合首套房調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的，銀行將按政策自動(dòng)調(diào)整貸款利率。系統(tǒng)未能自動(dòng)調(diào)整的，需業(yè)主向銀行提出申請，經(jīng)審核符合條件的，銀行及時(shí)予以調(diào)整。

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