信陽老舊小區(qū)加裝電梯引入市場機制，6、7層住戶暫定0.3元/次

老樓裝電梯現(xiàn)場

“聽工作人員說春節(jié)前就能用上電梯了，這下每天出行就大大方便了，真的讓人非常期待。”昨日，家住信陽市浉河區(qū)看守所家屬院的徐女士告訴大河報·大河客戶端記者。今年7月初，信陽市老舊樓安裝電梯工程開始啟動，本著企業(yè)免費安裝、市民有償使用的原則，首批100余臺電梯正在信陽市各縣區(qū)20多個小區(qū)火熱施工，力爭在春節(jié)前交付使用。

工人加班施工保進(jìn)度市民期待電梯早日運行

19日下午，大河報·大河客戶端記者一行來到位于浉河區(qū)的看守所家屬院。經(jīng)過走訪了解，該家屬院共有8樓棟在進(jìn)行電梯加裝，目前已經(jīng)有4部電梯預(yù)計在春節(jié)前試運行。家屬院位置靠前一排居民樓的加裝電梯已安裝完畢，施工工人正在對電梯連廊部分進(jìn)行裝修，電梯選用的是透明玻璃電梯轎廂，靠后一排居民樓的加裝電梯骨架已經(jīng)安裝，玻璃還未安裝。

居民徐女士告訴大河報·大河客戶端記者：“今年7月初，負(fù)責(zé)加裝電梯工程的北京富通孝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司信陽分公司工作人員在院內(nèi)進(jìn)行宣講，說我們小區(qū)作為信陽首批改造小區(qū)，就加裝電梯進(jìn)行民意調(diào)查和情況講解。了解后，還挺劃算的，企業(yè)墊資安裝，我們居民出使用費，算下來一年就七八百塊錢。最重要的是不擔(dān)心每天的出行，真是一件惠民的好事啊。”徐女士稱贊道，工程順利的話，等到春節(jié)前就能使用電梯上下樓，想想也挺開心的。

家住1樓的李先生向大河報·大河客戶端記者介紹道，自己家住1樓，不管電梯是否安裝，對自己的生活也沒有任何影響，所以剛開始的時候，也一直抵制這個事情。“后來樓上的大爺大媽們都跑我家里來勸說，讓我簽字?？粗麄冞@么大年紀(jì)，腿腳也不利索，也能夠理解這個事情。”李先生稱，最重要的是加裝電梯對采光、出行等影響很小。

企業(yè)管理、建設(shè)、安裝居民有償使用

目前，北京富通孝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司信陽分公司外聯(lián)部一陳姓工作人員向大河報·大河客戶端記者介紹道，為了減輕居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，不用居民提前支付，公司創(chuàng)新性地推出免費安裝、有償使用模式;在通過小區(qū)2/3以上業(yè)主同意，向其提供申請后，其他手續(xù)由公司代簽代完善，公司是參與管理、參與建設(shè)、免費安裝，居民有償使用。

該名工作人員告訴大河報·大河客戶端記者，小區(qū)加裝電梯的流程從申請到安裝需要45個工作日，對于電梯的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)、運行費用全部由公司來出，業(yè)主只需要出使用費就行;考慮到每戶居民家中情況并不一樣，公司經(jīng)過科學(xué)調(diào)研和比較異地收費模式，居民可以用包年的方式，也可以采用按次、按月、按年來交費。

加裝電梯是否產(chǎn)生影響后期由誰負(fù)責(zé)維護(hù)

“第一批電梯還未交付使用，等到后期收取費用前，公司根據(jù)相關(guān)部門驗收以后，由物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)。而且根據(jù)樓層不同，收取的電梯使用費用也不同，初步暫定費用為2、3層收費0.2元/次，4、5層收費0.25元/次，6、7層0.3元/次。”該名工作人員稱，對于后期維護(hù)這塊，所購買電梯具有3年質(zhì)保期，3年質(zhì)保期后，公司將聘請第三方維保公司負(fù)責(zé)后期電梯維護(hù)，保證電梯安全運行，電梯容量為630kg，足夠居民日常使用。

大河報·大河客戶端記者了解到，對于居民擔(dān)心親朋好友來家串門時，無卡無法使用電梯，該公司工作人員介紹，居民在樓上就可用卡片操作電梯。

而對于居民想去其他樓層串門也有解決辦法，“比如市民家住3樓，想乘坐電梯去4樓時，也可以刷卡乘坐電梯，扣相應(yīng)費用就行。”工作人員笑道。

業(yè)主主導(dǎo)加裝電梯各部門通力協(xié)作

2018年8月20日，包括河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會、河南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等在內(nèi)的7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于城市既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見》，為我省老舊小區(qū)加裝電梯這個民生問題提供具體的解決路徑，基本原則堅持“業(yè)主自愿、市場運作、政府支持、安全規(guī)范、程序優(yōu)化”的原則，充分發(fā)揮業(yè)主作為物權(quán)所有人的主體作用。

信陽市浉河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一名相關(guān)人員告訴大河報·大河客戶端記者：“加裝電梯是利民的好事，但要各個部門彼此配合、通力協(xié)作，需要物業(yè)公司或者業(yè)主委員會發(fā)揮好作用，積極協(xié)調(diào)各方面，將這件好事做好。”

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