律師：限制業(yè)主使用車位違法（副題）

文/記者尹勤兵許魏巍

花費9萬元購買了車位，自家有兩輛車，卻只有一輛車能停這個車位。近日，家住武漢市蔡甸區(qū)名流仕家小區(qū)的秦先生找物業(yè)，想在車位上掛兩輛車的車牌號，結(jié)果卻遭到物業(yè)拒絕，理由是“道閘系統(tǒng)不支持”。

(相關(guān)資料圖)

究竟一個車位名下能登記幾輛車？《拍“板”》記者介入探訪。律師指出：物業(yè)對業(yè)主使用車位設(shè)置限制條件，侵犯了業(yè)主的物權(quán)。

一個車位掛兩個車牌號

遭物業(yè)拒絕

5月25日，名流仕家小區(qū)3棟秦先生向記者介紹，2020年，他花9萬元從開發(fā)商處購買了一個車位，一直用于停家里的越野車。為方便媳婦上班，近日他又新購置了一輛小車。為最大限度利用車位，前幾天，他找到物業(yè)，想將這輛車也登記在車位處，沒想到遭到物業(yè)拒絕。沒有辦法，現(xiàn)在，他只好將兩輛車中的一輛停放到單位，很不方便。

他指出，自己不是不愿意交費停車?！拔业诙v車進來，物業(yè)按照臨時車輛收費就行了?！?/p>

5月27日，記者陪同秦先生到小區(qū)物業(yè)處咨詢?？头~女士依然表示這個規(guī)定不能改：“一個車位，原則上只能登記一輛車?！笨紤]到業(yè)主需求，她稱，可允許每隔一兩個月人工更換一次車牌，但不能頻繁更改。否則的話，小區(qū)停車就亂套，車輛停不下。

“你說的確實是一個問題，但道閘是開發(fā)商建的，交房時就有的，要改規(guī)定只能找開發(fā)商！”葉女士還強調(diào)，雖然小區(qū)交付好幾年了，但因地下車庫車位沒售完，尚未正式移交，物業(yè)只是代為管理。

經(jīng)《拍“板”》記者介入?yún)f(xié)商，物業(yè)特事特辦，通知秦先生添加了物業(yè)會計的微信，允許他可縮短換牌時間，盡量滿足兩輛車的停車需求。

多個小區(qū)允許車位“一掛多”

“現(xiàn)在一個家庭有幾輛車很普遍，非要每輛車都要買一個車位？”采訪中，對于“自家車位自己不能當家”，秦先生感覺很無奈。他表示，身邊有不少朋友所在小區(qū)，一個車位可登記好幾輛車，這樣可有效提升車位利用率。

據(jù)了解，對于一個車位能否停多輛車，網(wǎng)絡(luò)上也存在不少爭論。少數(shù)網(wǎng)友擔心第二輛車進小區(qū)會亂停亂放，占用其他業(yè)主車位，因而也認可一個車位只登記一輛車。

不過，記者了解到，我市很多小區(qū)都允許一個車位名下登記兩輛或三輛車。例如，江岸區(qū)晉合金橋世家小區(qū)內(nèi)，如第一輛車停在地下登記車位上，則第二輛車進入小區(qū)時，道閘系統(tǒng)會顯示“同組車位已滿”，后車只能停放在地面臨時車位上。

在匯悅天地小區(qū)，如果一戶業(yè)主家的兩輛車進入，停車系統(tǒng)會對第二輛車按照正常臨停價格收費；此外，位于漢口CBD的泛海國際小區(qū)，一個車位同樣能登記多輛車。家住洪山區(qū)團結(jié)大道金地自在城小區(qū)的劉先生告訴記者，他所在小區(qū)，一個車位上方甚至懸掛了三個車牌照。

系統(tǒng)升級并不難

武漢一停車系統(tǒng)服務(wù)商向記者透露，其實一個車位名下登記多輛車，從技術(shù)角度并不復(fù)雜?！巴ǔＧ闆r只需在軟件方面升級一下即可，費用從幾百元至幾千元不等?！?/p>

“根據(jù)民法典第二百零七條的相關(guān)規(guī)定，對業(yè)主使用車位設(shè)置限制條件，是侵犯了業(yè)主的物權(quán)！”5月28日，湖北朋來律師事務(wù)所主任劉源波認為，業(yè)主購買車位后即可停車，無論停放自家A車或B車，還是停放親戚朋友的C車、D車，都是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)公司或其他任何單位、個人都無權(quán)干涉。

劉源波認為，物業(yè)公司應(yīng)想辦法更新系統(tǒng)，不能限制車輛正常出入，同時，也不能亂收費，否則業(yè)主可向市場監(jiān)督管理局等部門投訴。

關(guān)鍵詞：